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Haake Immobilien Newsletter
Ausgewählte Angebote aus Lilienthal und Umgebung und fundierte Immobilien-Tipps. Jederzeit abbestellbar.
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Nachlassimmobilien · Lilienthal und Umgebung
Verkehrswert zum Todestag — nachvollziehbar für Finanzamt und Miterben, und auf Wunsch die Abwicklung bis zum Notartermin.
Ein Resthof im Teufelsmoor wird anders bewertet als ein Reihenhaus in Lilienthal — nicht ein bisschen anders, sondern nach einem anderen Verfahren. Wählen Sie die Objektart: Bewertungsmethode, nötige Unterlagen und die typischen Fallstricke unterscheiden sich.
Geerbtes Einfamilienhaus bewerten — Sachwertverfahren, Stichtag Todestag, für Erbengemeinschaften nachvollziehbar.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenGeerbte Eigentumswohnung bewerten — Vergleichswertverfahren, Teilungserklärung und Rücklage geprüft.
Bewertung ansehen →ErtragswertverfahrenGeerbtes Mehrfamilienhaus bewerten — Ertragswertverfahren, bestehende Mietverträge korrekt berücksichtigt.
Bewertung ansehen →Sachwert plus getrennte FlächenbewertungGeerbten Resthof bewerten — Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche getrennt, Bebaubarkeit geprüft.
Bewertung ansehen →Sachwert mit DenkmalprüfungGeerbtes Bauernhaus bewerten — Denkmalschutz geprüft, Fachwerk beurteilt, §§ 7i/10f EStG berücksichtigt.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenGeerbte Doppelhaushälfte bewerten — Vergleichswertverfahren, Grenzbebauung und Zuwegung geprüft.
Bewertung ansehen →Bodenrichtwert mal BebaubarkeitGeerbtes Grundstück bewerten — Bodenrichtwert und Bebaubarkeit nach Bebauungsplan geprüft.
Bewertung ansehen →Nicht sicher, was es genau ist? Schicken Sie uns die Adresse — wir ordnen es ein.
Alles rund um Ihre Immobilie
Ob Verkauf, kostenlose Bewertung, Kauf, Miete oder eine besondere Situation wie Erbe oder Scheidung – Haake Immobilien begleitet Sie persönlich in Lilienthal und Umgebung.
01 — Verkaufen
02 — Bewerten
Haake Immobilien ist in Lilienthal, Osterholz-Scharmbeck, Ritterhude und über 27 weiteren Städten der Region für Sie da.
Kostenlose Rechner
Erbschaftsteuer, Auszahlung in der Erbengemeinschaft, Nachlasswert: die drei Fragen, die im Nachlassfall zuerst kommen. Ohne Anmeldung, mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Schätzen Sie die Erbschaftsteuer auf eine geerbte Immobilie – nach Verwandtschaftsgrad, persönlichem Freibetrag und Steuerklasse.
Tool öffnenBerechnen Sie, was Sie Ihren Miterben schulden, wenn Sie die geerbte Immobilie übernehmen – inklusive Notarkosten und ohne Grunderwerbsteuer.
Tool öffnenWie lange Rente und Ersparnisse den Heimplatz tragen, mit den Leistungen der Pflegekasse nach Pflegegrad — und was Halten, Vermieten oder Verkaufen der Immobilie daran ändert.
Tool öffnenKostenlos & unverbindlich
Eine fundierte Einschätzung durch zertifizierte Experten – mit regionaler Marktkenntnis und ehrlicher Empfehlung. In wenigen Schritten zu Ihrer Bewertung.
Haake Immobilien
Zielgerichtete Zusammenführung von Eigentümern und Interessenten.
Wertvolle Kontakte für eine diskrete und zügige Abwicklung.
Fundierte Marktanalysen für die optimale Platzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Team
Haake Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro. Wer Ihre Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Inhaberin und Immobilienkauffrau
Wofür interessieren Sie sich?
Verkauf neben der Pflege organisieren
Der Heimplatz ist zugesagt, das Haus steht leer und niemand hat Zeit. Wir übernehmen Wertermittlung, Unterlagen und Verkauf in der Reihenfolge, die zu den Heimkosten passt — Sie entscheiden, wir treiben es.
Was das Haus tragen muss
Heimkosten laufen monatlich weiter, der Verkauf braucht Wochen. Wir rechnen vorher durch, was die Immobilie einbringt und ab wann sie die Lücke schließt — bevor Sozialamt oder Elternunterhalt zum Thema werden.
Ein Ansprechpartner für Angehörige
Wenn im Entlassmanagement die Frage nach der Wohnung aufkommt, brauchen Angehörige jemanden, der sie übernimmt. Wir sind erreichbar, ohne dass die Klinik in die Beratung gerät.
Warum Haake Immobilien
Vertrauliche Vermarktung – auf Wunsch off-market und ganz ohne öffentliche Inserate.
Tiefe Kenntnis von Lilienthal und Umgebung – Preise, Lagen, Käufer.
Vorgemerkte Käufer und Kapitalanleger aus unserer eigenen, gepflegten Datenbank.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
Häufige Fragen
Die marktgerechte Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei Haake Immobilien kostenlos und unverbindlich. Unsere zertifizierten Experten ermitteln einen fundierten Wert auf Basis aktueller Marktdaten aus Lilienthal und Umgebung.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Durch unsere gewachsene Käufer- und Investorenkartei können wir viele Objekte deutlich schneller vermitteln als üblich – häufig noch bevor sie öffentlich beworben werden.
Wir sind in der gesamten Region zwischen Bremen, Osterholz, Verden und Rotenburg tätig, mit Sitz in Osterholz-Scharmbeck. Diese tiefe lokale Marktkenntnis ist einer unserer größten Vorteile für Eigentümer und Käufer.
Ja. Wir erwerben attraktive Objekte für unser eigenes Portfolio – diskret, schnell und mit solider Finanzierung. So bieten wir Eigentümern neben der Vermittlung auch den direkten Ankauf als Option.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market, also ohne öffentliches Inserat. Die genaue Adresse geben wir erst mit dem Exposé an qualifizierte Interessenten weiter.
Typischerweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis und Nebenkostenaufstellung. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung – Sie müssen sich um nichts allein kümmern.